입지맵 상권분석 연구소 · 분기 리포트

2026년 3분기, 도로명상권은 어떻게 움직였나 — 가게는 0.7% 줄었고 그 대부분은 «밤 장사»였다

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보로 2026년 6월 말과 9월 말을 견주면 전국 가게는 277만 2천여 곳에서 275만 4천여 곳으로 0.7% 줄었다. 줄어든 몫의 대부분은 음식점(−2.9%)이었고, 그 안에서도 요리 주점·유흥 주점·노래방·PC방·당구장처럼 저녁과 밤에 기대는 업종이 5~8% 줄었다. 반대로 숙박(+2.8%)과 교육(+1.9%)은 늘었다. 점포 20곳 이상인 길 2만 5천여 곳 가운데 활성도 등급이 오른 길은 2,184곳, 내린 길은 2,416곳이었다. 전국 입지종합 1위는 서울 명동8길 그대로였다.

석 달 사이 가게 1만 8천여 곳이 줄었다

소상공인시장진흥공단이 분기마다 내는 상가(상권)정보를 2026년 6월 30일 기준과 9월 30일 기준으로 견주었다. 전국 가게는 2,772,484곳에서 2,753,778곳으로 18,706곳(0.7%) 줄었다. 시·도 가운데 늘어난 곳은 전남광주(+1.6%)와 제주(+0.2%)뿐이었고, 울산(−1.8%)·부산(−1.5%)·대구(−1.5%)가 많이 줄었다. 서울은 −0.3%로 덜 줄었다. 시·군·구로 내려가면 인천 영종구(+4.0%)와 검단구(+3.5%)처럼 새 동네가 크는 곳이 가장 많이 늘었다.

줄어든 몫의 대부분은 음식점, 그 안에서도 «밤 장사»

업종 대분류로 나누면 음식점이 840,255곳에서 815,570곳으로 2.9% 줄어 전체 감소를 거의 혼자 설명한다. 부동산 중개(−4.6%)도 많이 줄었다. 반대로 숙박(+2.8%)·교육(+1.9%)·시설관리(+1.3%)·과학·기술 서비스(+1.0%)는 늘었다. 음식점 안을 들여다보면 저녁과 밤에 손님이 몰리는 업종이 가장 크게 줄었다.

업종6월 말9월 말바뀐 비율
요리 주점56,07851,915−7.4%
일반 유흥 주점25,37523,948−5.6%
노래방26,57325,110−5.5%
PC방7,4646,835−8.4%
당구장12,28711,674−5.0%
돼지고기 구이/찜55,32852,662−4.8%
치킨40,31538,389−4.8%
김밥/만두/분식44,41042,380−4.6%

늘어난 쪽은 숙박·교육·놀거리 일부

펜션(44,806 → 47,244곳, +5.4%)과 호텔/리조트(+7.4%)가 늘었고, 서점(+6.1%)·전자 게임장(+6.4%)·장난감 소매(+3.7%)·경양식(+3.7%)도 늘었다. 교육은 기타 교육지원 서비스(+5.9%)를 중심으로 1.9% 늘었다. 헬스장·번역 서비스처럼 한 분기에 15~25% 뛴 업종도 있었는데, 이 정도 폭은 실제 개업보다 자료 쪽 등록이 보강된 영향일 가능성이 커 여기서는 흐름으로 읽지 않았다.

길로 보면 — 등급이 오른 길보다 내린 길이 조금 많았다

두 분기 모두 점포 20곳 이상인 길 25,431곳을 같은 기준으로 다시 매겼다. 활성도 등급(A~E)이 오른 길은 2,184곳, 내린 길은 2,416곳, 그대로인 길은 20,831곳이었다. 두 칸 넘게 움직인 길은 50곳이었다. 등급이 크게 오른 길에는 서울 중구 퇴계로12길(D → B), 대전 유성구 월드컵대로(C → A), 서귀포 중문관광로(C → A), 제주 임항로(B → A)가 있었다. 큰 건물 하나에 가게가 한꺼번에 들고 나며 생긴 변화(677곳)는 셈에서 뺐다.

  • 전국 입지종합(땅값과 상권 활성도를 함께 본 순위) 위 100곳 가운데 91곳이 그대로였고, 1위는 서울 중구 명동8길 그대로였다.
  • 새로 위 100에 든 길: 성남 분당내곡로, 서울 서대문 이화여대길, 관악 과천대로, 서초중앙로24길, 영등포 국제금융로8길, 마포 양화로, 강남 학동로101길·테헤란로88길·선릉로93길.
  • «뜨는 상권»(지난 분기에 가게가 늘어난 길 가운데 활성도 높은 차례) 위 100곳은 88곳이 바뀌었다. 이 목록은 지난 석 달 동안 늘어난 길을 보여 줄 뿐 다음 분기 예보가 아니다. 9월 말 기준 위쪽에는 서울 서대문 연세로(+13.1%)·강서 하늘길·창원 원이대로·인천 부평 광장로가 있다.

길의 성격이 바뀐 곳

가게 구성으로 정한 상권 유형이 바뀐 길은 2,797곳이었다. 가장 많은 짝은 «생활밀착형 → 먹자골목형»(199곳)이었고, «저녁회식형 → 먹자골목형»(118곳)도 많았다. 밤 장사가 줄어든 흐름과 맞물린다. 한 분기의 변화라 추세로 단정하지 않고, 다음 분기 자료와 겹쳐 다시 본다.

이 글은 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보(2026-06-30·2026-09-30 기준)를 도로 단위로 집계한 결과입니다. 개별 가게·번지는 싣지 않습니다. 등급·순위는 입지맵의 집계 기준이며 예보가 아닙니다. 투자·창업 자문이 아닙니다. 숫자에 잘못이 있으면 알려 주세요 — 고쳐 싣겠습니다. 출처 표기: 입지맵(ipjimap.com) 상권분석 연구소.

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이 자료를 인용할 때입지맵(ipjimap.com), 「2026년 3분기, 도로명상권은 어떻게 움직였나 — 가게는 0.7% 줄었고 그 대부분은 «밤 장사»였다」, 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026-09-30 회차 기준, https://ipjimap.com/lab/quarter-2026q3
출처: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보(공공데이터포털·공공누리) · 국토교통부 표준지·개별공시지가 · 한국자산관리공사 온비드 · 공정거래위원회 가맹사업정보 · 산정: 입지맵(ipjimap.com)
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