같은 길에서 맞붙은 프랜차이즈, 누가 남았나 — 경쟁 브랜드가 옆에 있어도 문 닫는 비율은 거의 같았다

«옆에 경쟁 브랜드가 들어오면 끝이다»는 맞는 말일까

가맹점을 열려는 사람이 가장 많이 하는 걱정 가운데 하나가 «같은 길에 경쟁 브랜드가 있다»는 것이다. 커피 옆에 커피, 편의점 맞은편에 편의점, 치킨집 두 곳이 한 길에 서면 결국 한쪽은 문을 닫는다고들 한다. 입지맵 연구소는 이 말을 공공 자료로 확인해 보았다. 두 브랜드가 같은 길에 함께 있었던 자리를 모두 찾아, 3년 뒤 그 길에 누가 남아 있는지 셌다.

어떻게 셌나

• 재료: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2023년 3월 ~ 2026년 6월, 13개 분기. 상호로 프랜차이즈 브랜드를 맞추고 도로명 단위로 묶었다.
• 대상: 2026년 6월 기준 전국 가게 100곳 이상인 브랜드 343개, 그중 같은 업종(커피·편의점·치킨·한식 등)끼리 만들 수 있는 짝 4,122개.
• «맞붙은 자리»: 같은 분기에 두 브랜드 가게가 같은 길에 함께 있었던 경우. 브랜드 짝마다 길 하나를 한 자리로 셌다 — 모두 11만 8,420자리.
• «문을 닫았다»: 마지막 두 분기(2026년 3월·6월) 연속으로 그 길에서 그 브랜드 가게가 보이지 않을 때만. 마지막 한 분기만 빠진 길은 상호 맞추기가 한 번 빠졌을 수 있어 «판정 보류»로 따로 두었다.
• 도로 이름이나 코드가 바뀌어 지금 길 목록에 없는 길(2026년 7월 행정구역 개편 지역 일부 등)은 «둘 다 사라진 것»처럼 보이므로 셈에서 뺐다.

① 열에 일곱은 둘 다 남았다

같은 업종 브랜드 두 곳이 한 길에 함께 선 자리 가운데 67.1%는 3년 뒤에도 둘 다 그 길에 있었다. 한쪽만 남은 곳은 23.9%였다. «둘 중 하나는 반드시 문을 닫는다»는 말과는 거리가 있다.

② 경쟁 브랜드가 옆에 있어도 문 닫는 비율은 거의 같았다

2023년 3월에 이미 그 길에 있던 브랜드 가게를, 같은 업종 다른 브랜드가 함께 있던 경우와 혼자 있던 경우로 나눠 2026년 6월까지 그 길에서 문을 닫은 비율을 견주었다. 큰 길일수록 경쟁 브랜드가 함께 있을 일이 많으므로, 길에 있는 전체 점포 수로 크기를 맞춰 따로 셌다.

네 묶음 모두 차이가 1%p 안이었고, 오히려 경쟁 브랜드와 함께 있던 쪽이 조금 덜 닫았다. 업종별로 보아도 가맹점이 가장 많은 편의점·치킨·커피·한식 네 업종 모두 차이가 1.3%p 안이었다. 경쟁 브랜드가 모이는 길은 애초에 손님이 많아 두 곳을 다 받쳐 주는 길일 수 있다. «옆에 누가 있나»보다 «그 길이 몇 곳을 먹여 살릴 수 있나»를 먼저 보아야 한다는 뜻으로 읽힌다.

③ 한쪽만 남았다면, 셋 중 둘은 가게가 많은 브랜드

한쪽만 남은 2만 8,262자리에서 남은 쪽을 보면, 전국 가게 수가 더 많은 브랜드가 남은 곳이 1만 8,713자리(66.2%), 적은 브랜드가 남은 곳이 9,549자리(33.8%)로 약 2 대 1이었다. 다만 이것은 «큰 브랜드라서 이겼다»는 뜻이 아니다. 가게가 빠르게 늘고 있는 브랜드일수록 전국 가게도 많고 기존 가게도 잘 유지하는 경향이 함께 담겨 있다.

④ 먼저 온 쪽이 조금 더 남았다 — 커피만 반대

한쪽만 남은 자리 가운데 두 브랜드가 그 길에 들어온 차례를 알 수 있는 곳(8,540자리)만 따로 보았다. 처음 분기부터 둘 다 있었거나 같은 분기에 함께 처음 보인 곳은 차례를 알 수 없어 뺐다.

대부분 업종에서는 먼저 자리 잡은 가게가 남은 경우가 더 많았다. 커피만은 나중에 들어온 쪽이 남은 경우가 조금 더 많았는데, 지난 3년 사이 저가 커피 브랜드가 빠르게 늘어난 흐름이 겹쳐 보인다. 차례가 드러나지 않는 자리(처음부터 함께 있던 곳)가 훨씬 많아, 이 결과는 일부 자리에서 본 경향으로만 읽어야 한다.

몇 짝을 들여다보면

짝마다 결과는 크게 다르다. 메가엠지씨커피와 컴포즈커피는 함께 있던 길 1,099곳 가운데 94%에서 둘 다 남았고, 롯데리아와 맘스터치는 한쪽만 남은 길이 21곳과 22곳으로 거의 같았다. 어느 두 브랜드든 입지맵 «브랜드 비교»에서 같은 방법으로 직접 견주어 볼 수 있다.

입지맵은 이 연구를 이렇게 쓴다

• 프랜차이즈&창업 «두 브랜드 비교»(ipjimap.com/franchise/비교)에 «같은 길에서 맞붙은 뒤 — 누가 남았나» 칸을 두었다. 두 브랜드를 고르면 함께 있던 길 수와 다섯 갈래 결과, 한쪽만 남은 길 목록과 분기별 기록을 길 단위로 보여 준다.
• 가맹점을 고르는 예비 창업자가 «경쟁 브랜드가 옆에 있다»는 한 가지 사실보다, 그 길의 규모와 흐름을 함께 보도록 돕는 재료로 쓴다.
• 분기마다 새 상가정보가 들어오면 같은 셈을 다시 해 결과를 고쳐 싣는다.

아직 모르는 것

이 자료에는 문을 닫은 까닭이 없다. 경쟁 때문인지, 임대료나 가맹 계약 때문인지, 바로 옆 길로 옮겼거나 상호를 바꾼 것인지 구별할 수 없다. 길 하나에 같은 브랜드 가게가 여러 곳이면 «그 브랜드가 그 길에 있나»만 보았고, 가게 하나하나를 따라가지는 않았다. 상호로 브랜드를 맞추는 과정에서 빠지거나 잘못 붙은 가게가 있을 수 있다. 3년 남짓한 기간도 길게 보면 짧다. «그런 일이 많았다»는 기록일 뿐, 어느 브랜드가 낫다거나 어디에 열라는 뜻이 아니다.

이 글은 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보를 도로 단위로 집계한 연구 결과입니다. 원인을 단정하지 않으며 투자·창업 자문이 아닙니다. 사실과 다른 곳이 있으면 입지맵 프랜차이즈 화면의 «정정 요청»으로 알려 주시면 바로잡겠습니다. 출처 표기: 입지맵(ipjimap.com) 상권분석 연구소.