금산군에 걸리는 자치법규 6곳과 용도지역 21곳의 건폐율·용적률 상한. 건축인허가 실적은 표본이 모자라 허가 기간·미착공률은 내지 않는다.
국토교통부에 신고된 거래값입니다. 공시지가가 아니라 실제로 주고받은 돈입니다. 지분만 사고판 거래와 아주 작은 자투리는 뺐습니다 — 섞으면 ㎡당 값이 거짓이 됩니다.
| 지목 | 용도지역 | 거래 | 평당(가운데값) | ㎡당 25~75% | 필지 크기 |
|---|---|---|---|---|---|
| 답 | 농림지역 | 720 | 14만원 | 3~5만원 | 1,428㎡ |
| 전 | 계획관리지역 | 653 | 12만원 | 2~7만원 | 730㎡ |
| 답 | 계획관리지역 | 406 | 17만원 | 3~10만원 | 797㎡ |
| 대 | 계획관리지역 | 307 | 30만원 | 6~15만원 | 281㎡ |
| 임야 | 계획관리지역 | 304 | 8만원 | 1~8만원 | 828㎡ |
| 답 | 보전관리지역 | 242 | 10만원 | 2~5만원 | 717㎡ |
| 전 | 보전관리지역 | 232 | 10만원 | 2~5만원 | 723㎡ |
| 답 | 생산관리지역 | 167 | 11만원 | 2~5만원 | 1,033㎡ |
| 임야 | 보전관리지역 | 148 | 5만원 | 0~5만원 | 1,090㎡ |
| 전 | 생산관리지역 | 148 | 11만원 | 2~6만원 | 820㎡ |
같은 지목이라도 용도지역에 따라 값이 크게 갈립니다 — 그래서 뭉치지 않고 나눠서 냅니다. 표본 5건 이상인 칸만 냅니다.
건축법 제61조·시행령 제86조를 금산군 조례가 구체화한 값입니다. 낮은 층은 괜찮아도 위로 올릴수록 더 띄어야 해서, 몇 층까지 올릴 수 있는지를 사실상 이것이 정합니다.
근거 조문 — 높이 10미터 이하인 부분 : 인접대지경계선으로부터 1.5미터
금산군 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 7% 이상 조경을 두게 합니다.
전국 건축인허가에서 연면적 1,000㎡ 미만 공사의 73%가 아래 여섯입니다. 금산군도 이 여섯이 대부분일 것으로 보지만, 이 시군구는 표본이 모자라 확인하지 못했습니다.
금산군은 국토교통부 건축인허가 자료에서 주용도별 표본이 30건에 못 미쳐 허가 기간과 미착공률을 내지 않습니다. 대신 금산군에 걸리는 자치법규 6곳과 용도지역 21곳의 건폐율·용적률 상한을 냅니다. 실제 기간은 관할 시·군·구 건축과에서 확인하세요.
국토교통부에 신고된 토지 실거래로 보면 농림지역 답이 평당 14만원(720건), 계획관리지역 전이 평당 12만원(653건), 계획관리지역 답이 평당 17만원(406건), 계획관리지역 대이 평당 30만원(307건)입니다. 가운데값이며, 지분만 사고판 거래와 아주 작은 자투리는 뺐습니다. 같은 지목이라도 용도지역에 따라 값이 크게 갈리므로 뭉친 숫자는 뜻이 없습니다.
금산군 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 7% 이상 조경을 두게 합니다.
정북 쪽 이웃 땅 경계선에서 — 높이 10m 이하인 부분은 1.5m 이상, 10m 를 넘는 부분은 그 높이의 절반 이상 띄어야 합니다. (전국이 같은 기준입니다)