경기 시흥시의 점포 20곳 이상 도로 270개 길 평균 활성도 52.4점. 점포가 뚜렷이 늘어난 길(순풍) 117곳, 뚜렷이 줄어든 길(역풍) 20곳. HOT 1위는 수인로3312번길(HOT 89점).
| 길 | 점포 | HOT | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 수인로3312번길 | 65 | 89 | 93 | ☀ 맑음 |
| 장현순환로 | 68 | 88 | 91 | ☀ 맑음 |
| 비둘기공원5길 | 125 | 88 | 95 | ☀ 맑음 |
| 서울대학로278번길 | 1057 | 87 | 98 | ☀ 맑음 |
| 중심상가3길 | 158 | 87 | 90 | ☁ 구름 많음 |
| 서울대학로264번길 | 732 | 87 | 97 | ☀ 맑음 |
| 목감남서로 | 170 | 86 | 99 | ☀ 맑음 |
| 거북섬1길 | 98 | 86 | 81 | ☁ 구름 많음 |
| 비둘기공원6길 | 118 | 86 | 90 | ☀ 맑음 |
| 마유로418번길 | 63 | 86 | 89 | ☀ 맑음 |
HOT 은 지난 분기에 가장 크게 뜬 길입니다 — 다음 분기 예보가 아닙니다.
| 길 | 점포 | 증감률 | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 봉우재로61번길 | 30 | +30.4% | 23 | ☀ 맑음 |
| 옥구상가1길 | 66 | +26.9% | 58 | ☁ 구름 많음 |
| 거북섬1길 | 98 | +22.5% | 81 | ☁ 구름 많음 |
| 시흥대로1074번길 | 37 | +19.4% | 41 | ☀ 맑음 |
| 거북섬중앙로 | 32 | +18.5% | 54 | ☀ 맑음 |
| 길 | 점포 | 증감률 | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 수도권제1순환고속도로 | 29 | -29.5% | 78 | 🌧 비 |
| 월곶해안로161번길 | 22 | -24.1% | 14 | ⛈ 폭우 |
| 수인로3427번길 | 25 | -16.7% | 25 | 🌧 비 |
| 오이도5길 | 20 | -16.7% | 4 | 🌧 비 |
| 배곧5로 | 49 | -14% | 63 | 🌫 안개 걷히는 중 |
국토교통부 건축HUB 건축인허가 실적을 시흥시 기준으로 집계한 것입니다. 개별 허가 건이 아니라 분포입니다.
| 주용도 | 허가 건수 | 허가→착공 중앙값 | 2년 미착공 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 2,849 | 21일 | 9% |
| 공동주택 | 1,259 | 14일 | 11% |
| 제2종근린생활시설 | 4,362 | 31일 | 22% |
| 제1종근린생활시설 | 3,383 | 19일 | 18% |
대지 안의 조경 — 시흥시 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 10% 이상 조경을 두게 합니다.
시흥시 건축허가 자세히 — 조례 상한·실제로 통과된 규모·미착공률 →
설계·감리·인허가 대행이나 심의 자문이 아닙니다. 실제 가능 여부는 조례·심의·현장 조건에 따라 달라지므로 관할 시·군·구에서 확인하세요.
국토교통부 실거래 신고 자료를 시흥시 기준으로 모은 것입니다. 우리가 매긴 값이 아니라 실제로 신고된 거래입니다. 전용면적대별로 나눴습니다 — 작은 집일수록 평당이 비싸서 통짜로 내면 부풀어 오릅니다.
| 종류 | 전용면적 | 거래 | 낮은 쪽 | 가운데 | 높은 쪽 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라 | 전용 30~45㎡ | 15 | 1,146 | 1,263 | 1,968 |
| 빌라 | 전용 45~60㎡ | 24 | 1,350 | 1,447 | 1,942 |
| 빌라 | 전용 60㎡ 이상 | 15 | 1,570 | 1,790 | 1,881 |
| 상업용 | 전용 30㎡ 미만 | 39 | 1,172 | 1,565 | 3,024 |
| 상업용 | 전용 30~45㎡ | 169 | 1,418 | 2,631 | 4,724 |
| 상업용 | 전용 45~60㎡ | 77 | 1,603 | 3,274 | 4,404 |
| 상업용 | 전용 60㎡ 이상 | 170 | 1,136 | 1,596 | 2,280 |
| 오피스 | 전용 30~45㎡ | 11 | 871 | 1,056 | 1,480 |
단위는 만원/평(전유면적 기준) · 202310~202608. 같은 건물·같은 층이 아니므로 특정 물건의 값이 아닙니다. 투자 자문이 아닙니다.
2026년 2분기 기준 HOT 점수 상위는 수인로3312번길(HOT 89점), 장현순환로(HOT 88점), 비둘기공원5길(HOT 88점)입니다. 점포 증가율이 높은 길은 봉우재로61번길(점포 30곳, +30.4%), 옥구상가1길(점포 66곳, +26.9%), 거북섬1길(점포 98곳, +22.5%)입니다. HOT 은 지난 분기에 가장 크게 뜬 길입니다 — 다음 분기 예보가 아닙니다.
직전 분기 대비 감소가 큰 길은 수도권제1순환고속도로(점포 29곳, -29.5%), 월곶해안로161번길(점포 22곳, -24.1%), 수인로3427번길(점포 25곳, -16.7%)이며, 한 분기에 점포가 크게 준 한파주의보 길은 4곳입니다.
점포 20곳 이상 도로 270개 가운데 생활밀착형 86개, 먹자골목형 59개, 복합형 35개 순입니다. 평균 활성도는 52.4점, 하늘 분포는 맑음 96, 구름 많음 47, 비 44입니다.
시흥시에서 허가를 받고 착공까지 걸린 날의 중앙값은 단독주택 21일, 공동주택 14일, 제2종근린생활시설 31일, 제1종근린생활시설 19일입니다. 허가를 받고도 2년 안에 착공하지 않은 비율은 제2종근린생활시설이 22%로 가장 높습니다. 대지 안의 조경은 시흥시 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 10% 이상 조경을 두게 합니다.
시흥시에서 최근 지어진 상업용 가운데 전용 60㎡ 이상의 실거래 평당가 중앙값은 1,596만원입니다 (신고 170건, 202410~202609). 면적대에 따라 크게 다르므로 같은 크기대끼리 견주셔야 합니다.