입지맵이 캐낸 이번 주 공매 물건 6건 — 상권 점수 상위 길 1층 상가 5곳·온전한 땅 1곳

검색이 어렵고 찾기 귀찮은 공매 물건, 입지맵이 무료로 대신 찾았다. 지금 살 수 있는 온비드 공매 물건을 상권·입지 데이터로 걸러 6건을 캐냈다. 가장 눈에 띄는 것은 상권 점수 76.1점인 서울 금천구 시흥대로의 1층 상가로, 최저가가 감정가의 29%다. 매수 추천이 아니며 권리관계는 직접 확인해야 한다.

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찾기 어렵고 귀찮은 공매 물건, 입지맵이 무료로 대신 찾았다

공매 물건은 온비드에 매주 수천 건이 올라오지만, 조건을 하나하나 넣어 찾기가 어렵고 번거롭다. 입지맵은 상권·입지 데이터로 이 물건들을 대신 걸러, 눈여겨볼 것만 골라 매주 무료로 알려 드린다. 회원가입도, 비용도 없다.

입지맵은 이렇게 캐냈다

지금 입찰·수의계약이 가능한 온비드 공매 물건 가운데 1층 상가 303건과 땅 212건을 입지맵 상권·입지 데이터로 걸렀다. 상가는 «1층 · 입지맵 상권 점수 70점 이상 길 · 최저가가 감정가의 70% 이하», 땅은 «지분이 아닌 온전한 필지 · 길에 붙은 땅(맹지 아님) · 최저가가 공시지가 총액의 70% 미만»을 통과한 것만 남겼다. 지하층·수백 호실 묶음·학교용지 같은 특수 지목·감정가의 15% 밑으로 떨어진 물건은 뺐다.

서울 금천구 시흥대로 — 1층 상가, 최저가 감정가의 29%

입지맵이 확인한 것: 1층이고, 이 길의 상권 점수가 전국 상위권(70점 이상)이며, 최저가가 감정가보다 71% 낮다. 직접 확인할 것: 여러 번 유찰된 이유, 체납 관리비·임차인·권리관계(등기부), 건물 상태. 길 상권 흐름이 «완만한 하락»인 점도 함께 본다.

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서울 강서구 화곡로 — 1층 상가, 최저가 감정가의 39%

입지맵이 확인한 것: 1층이고, 이 길의 상권 점수가 전국 상위권(70점 이상)이며, 최저가가 감정가보다 61% 낮다. 직접 확인할 것: 여러 번 유찰된 이유, 체납 관리비·임차인·권리관계(등기부), 건물 상태. 길 상권 흐름이 «완만한 하락»인 점도 함께 본다.

경기 김포시 김포대로 — 1층 상가, 최저가 감정가의 69%

입지맵이 확인한 것: 1층이고, 이 길의 상권 점수가 전국 상위권(70점 이상)이며, 최저가가 감정가보다 31% 낮다. 직접 확인할 것: 여러 번 유찰된 이유, 체납 관리비·임차인·권리관계(등기부), 건물 상태. 길 상권 흐름이 «보합»인 점도 함께 본다.

경기 광명시 오리로 — 1층 상가, 최저가 감정가의 51%

입지맵이 확인한 것: 1층이고, 이 길의 상권 점수가 전국 상위권(70점 이상)이며, 최저가가 감정가보다 49% 낮다. 직접 확인할 것: 여러 번 유찰된 이유, 체납 관리비·임차인·권리관계(등기부), 건물 상태. 길 상권 흐름이 «완만한 하락»인 점도 함께 본다.

경기 수원시 월드컵로 — 1층 상가, 최저가 감정가의 40%

입지맵이 확인한 것: 1층이고, 이 길의 상권 점수가 전국 상위권(70점 이상)이며, 최저가가 감정가보다 60% 낮다. 같은 건물 1층에 조건을 통과한 호실이 7개 있다. 직접 확인할 것: 여러 번 유찰된 이유, 체납 관리비·임차인·권리관계(등기부), 건물 상태. 길 상권 흐름이 «완만한 하락»인 점도 함께 본다.

인천 중구 대지 1,637평 — 최저가가 공시지가 총액의 67%

입지맵이 확인한 것: 지분이 아닌 온전한 필지로 보이고(감정가가 공시지가 총액의 181%), 길에 붙어 있으며(광대로한면), 최저가가 공시지가 총액보다 33% 낮다. 직접 확인할 것: 용도지역에서 지을 수 있는 것, 등기부의 권리관계, 현장(묘지·점유자·경사).

매주 무료로 받아 보기

입지맵은 매주 월요일 새로 나온 공매 물건을 다시 걸러 이 자리에 올린다. 찾기 번거로운 경매·공매 물건을 직접 뒤지지 않아도 된다 — 무료다. 우리 동네 길이 뜨는 중인지도 «우리 동네 길 성적표»(ipjimap.com/scorecard)에서 무료로 바로 볼 수 있다.

읽기 전에 꼭

이 기사는 공공 공매 자료(한국자산관리공사 온비드)를 입지맵의 상권·입지 데이터로 걸러 «조건에 맞는 물건이 있다»는 사실을 알리는 것이다. 특정 물건의 매수 추천이나 투자 자문이 아니며, 권리관계·현장은 입지맵이 확인하지 않았다. 입찰 전 온비드 원문 공고(물건관리번호로 검색)와 등기부를 반드시 직접 확인하라. 시세·수익을 보장하지 않는다.

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