같은 업종이어도 어느 길, 몇 층이냐에 따라 수명이 1.7년 갈린다 — 사업체 129만 곳을 33개월 따라간 결과

소상공인이 얼마나 오래 버티는지를 잰 연구는 한국에도 여럿 있다. 다만 대개 보증받은 기업이거나 한 도시였고, 분석 단위는 자치구·동이었다. 입지맵은 전국 사업체 1,293,727곳의 개·폐업을 분기마다 따라가, 도로명과 층 단위로 생존을 갈라 보았다.

① 학계는 이미 이 질문을 다뤄 왔다

소상공인의 생존을 생존분석으로 재는 연구는 한국에도 축적되어 있다. 크게 세 갈래다. 첫째는 보증기관 표본 연구로, 신용보증재단중앙회의 재보증 효과를 생존분석으로 본 연구(이영찬, 2011)와 기술보증 이후 중소기업 생존을 분석한 연구(배근호, 2012)가 대표적이다. 둘째는 단일 도시·지역 연구로, 광주광역시 자영업자의 업종·상권별 생존율 비교(강민수, 2024), 성수동에서 임대료 상승이 생존율에 미친 영향(윤채영, 2024), 코로나19 기간 인천의 상권 내 업종생태계와 생존을 본 연구가 있다. 셋째는 폐업률 영향요인 연구로, 서울시 생활밀접업종을 대상으로 금리 같은 거시변수와 자치구 특성을 본 연구들이 있다. 요컨대 «소상공인은 얼마나 버티나»는 새로운 질문이 아니다.

② 그런데 이렇게는 잘 확인되지 않았다

• 표본이 «보증받은 기업»인 경우가 많다. 보증 심사를 통과한 곳만 담기므로 처음부터 어느 정도 걸러진 표본이다.
• 한 도시·한 동네를 본다. 성수동·광주·인천·서울처럼 범위를 좁혀야 자료를 구할 수 있었다.
• 분석 단위가 자치구·상권·동이다. 그런데 장사는 동에서 하지 않고 길에서 한다. 같은 동 안에서도 한 길은 점포가 늘고 옆 길은 빠진다.

«그런 연구가 없다»는 뜻이 아니다. 공개된 자료에서 우리가 찾지 못했다는 뜻이다. 기관 내부 연구는 있을 수 있다.

③ 우리는 이렇게 쟀다 — 규모

공공데이터(소상공인시장진흥공단 상가정보)의 분기별 회차를 이어 붙여, 표본이 아니라 잡히는 것 전부를 따라갔다. 분기마다 사라진 사업체를 «닫힘»으로 보되, 권리양도(주인만 바뀌고 가게는 계속 영업)는 닫힌 것으로 세지 않는다.

결과 — 입지만으로 1.7년

전국 24개월 생존은 76.1%이고, 자리 잡은 가게도 해마다 7.6%가 닫힌다. 그 위에 잣대를 얹으면 이렇게 갈린다. 아래는 «절반이 닫히는 때» 기준이다.

여신 기간이 3~5년인 상품에서 1.7년은 작은 차이가 아니다.

가장 크게 가른 것은 층이었다

층을 위험비로 재면 3층 이상 0.52 · 2층 0.68 · 지하 0.92 · 1층 1.05다. 1이 넘으면 더 빨리 닫는다는 뜻이다. 다만 이것은 «1층이 나쁘다»가 아니라 «3층 이상에 자리 잡는 업종(학원·병원 같은)이 원래 오래간다»로 읽어야 한다. 상권유형의 몫을 뺀 뒤에도 남는 궁합이 있었다 — 어떤 업종은 특정 상권유형에서 유독 오래간다.

한계 — 먼저 밝힌다

• 관찰 창이 33개월이다. «절반이 닫히는 때»가 5년을 넘는 값은 어림이다.
• 여기서 «닫힘»은 폐업이지 부도가 아니다. 가게가 문을 닫는 것과 돈을 못 갚는 것은 다르다.
• 공공데이터에 잡히지 않는 가게는 빠진다.
• 함께 움직인 것이지 원인이라고 말하지 않는다.

산식과 가중치는 공개하지 않는다. 이 글은 무엇을 얼마나 많이, 어떤 방법으로 쟀고 얼마나 맞았는지까지만 밝힌다. 투자·창업 자문이 아니다.

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