제주 제주시의 점포 20곳 이상 도로 477개 길 평균 활성도 36.7점. 점포가 뚜렷이 늘어난 길(순풍) 168곳, 뚜렷이 줄어든 길(역풍) 42곳. HOT 1위는 원노형로(HOT 89점).
| 길 | 점포 | HOT | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 원노형로 | 146 | 89 | 99 | ☀ 맑음 |
| 신대로14길 | 107 | 88 | 94 | ☀ 맑음 |
| 삼무로 | 256 | 87 | 97 | ☀ 맑음 |
| 화삼북로 | 97 | 87 | 95 | ☀ 맑음 |
| 고마로 | 361 | 86 | 96 | ☀ 맑음 |
| 신광로 | 327 | 86 | 99 | ☁ 구름 많음 |
| 달마루길 | 75 | 84 | 77 | ☁ 구름 많음 |
| 동문로 | 262 | 84 | 99 | 🌤 개는 중 |
| 도령로 | 367 | 84 | 93 | ☀ 맑음 |
| 중앙로 | 1388 | 83 | 100 | 🌤 개는 중 |
HOT 은 지난 분기에 가장 크게 뜬 길입니다 — 다음 분기 예보가 아닙니다.
| 길 | 점포 | 증감률 | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 애월읍 장소로 | 34 | +25.9% | 2 | ☁ 구름 많음 |
| 애월읍 광령평화10길 | 26 | +23.8% | 1 | ☁ 구름 많음 |
| 국기중길 | 37 | +23.3% | 36 | ☀ 맑음 |
| 월랑로8길 | 75 | +23% | 49 | ☁ 구름 많음 |
| 구좌읍 평대2길 | 28 | +21.7% | 8 | ☀ 맑음 |
| 길 | 점포 | 증감률 | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 공항로 | 45 | -29.7% | 71 | ⛈ 폭우 |
| 애월읍 곽지3길 | 20 | -20% | 9 | ⛈ 폭우 |
| 중앙로13길 | 55 | -15.4% | 75 | 🌫 안개 걷히는 중 |
| 구남로6길 | 33 | -15.4% | 15 | 🌫 안개 걷히는 중 |
| 연동1길 | 20 | -13% | 7 | ⛈ 폭우 |
국토교통부 건축HUB 건축인허가 실적을 제주시 기준으로 집계한 것입니다. 개별 허가 건이 아니라 분포입니다.
| 주용도 | 허가 건수 | 허가→착공 중앙값 | 2년 미착공 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 12,892 | 19일 | 13% |
| 공동주택 | 3,056 | 39일 | 13% |
| 제2종근린생활시설 | 5,923 | 17일 | 23% |
| 제1종근린생활시설 | 4,001 | 22일 | 19% |
대지 안의 조경 — 제주특별자치도 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 10% 이상 조경을 두게 합니다.
제주시 건축허가 자세히 — 조례 상한·실제로 통과된 규모·미착공률 →
설계·감리·인허가 대행이나 심의 자문이 아닙니다. 실제 가능 여부는 조례·심의·현장 조건에 따라 달라지므로 관할 시·군·구에서 확인하세요.
국토교통부 실거래 신고 자료를 제주시 기준으로 모은 것입니다. 우리가 매긴 값이 아니라 실제로 신고된 거래입니다. 전용면적대별로 나눴습니다 — 작은 집일수록 평당이 비싸서 통짜로 내면 부풀어 오릅니다.
| 종류 | 전용면적 | 거래 | 낮은 쪽 | 가운데 | 높은 쪽 |
|---|---|---|---|---|---|
| 단독 | 연면적 100㎡ 미만 | 260 | 985 | 1,251 | 1,510 |
| 단독 | 연면적 100~150㎡ | 85 | 954 | 1,152 | 1,362 |
| 단독 | 연면적 150~200㎡ | 46 | 860 | 1,021 | 1,396 |
| 단독 | 연면적 200㎡ 이상 | 24 | 812 | 924 | 1,394 |
| 빌라 | 전용 30~45㎡ | 49 | 1,264 | 1,734 | 2,108 |
| 빌라 | 전용 45~60㎡ | 71 | 1,319 | 1,672 | 1,963 |
| 빌라 | 전용 60㎡ 이상 | 395 | 1,550 | 1,815 | 2,078 |
| 상업용 | 전용 30㎡ 미만 | 24 | 1,249 | 1,376 | 1,376 |
| 상업용 | 전용 30~45㎡ | 12 | 1,201 | 2,180 | 3,034 |
| 상업용 | 전용 45~60㎡ | 11 | 653 | 1,199 | 1,685 |
| 상업용 | 전용 60㎡ 이상 | 87 | 671 | 954 | 1,491 |
단위는 만원/평(전유면적 기준) · 202309~202607. 같은 건물·같은 층이 아니므로 특정 물건의 값이 아닙니다. 투자 자문이 아닙니다.
2026년 2분기 기준 HOT 점수 상위는 원노형로(HOT 89점), 신대로14길(HOT 88점), 삼무로(HOT 87점)입니다. 점포 증가율이 높은 길은 애월읍 장소로(점포 34곳, +25.9%), 애월읍 광령평화10길(점포 26곳, +23.8%), 국기중길(점포 37곳, +23.3%)입니다. HOT 은 지난 분기에 가장 크게 뜬 길입니다 — 다음 분기 예보가 아닙니다.
직전 분기 대비 감소가 큰 길은 공항로(점포 45곳, -29.7%), 애월읍 곽지3길(점포 20곳, -20%), 중앙로13길(점포 55곳, -15.4%)이며, 한 분기에 점포가 크게 준 한파주의보 길은 4곳입니다.
점포 20곳 이상 도로 477개 가운데 심야유흥형 136개, 생활밀착형 78개, 먹자골목형 61개 순입니다. 평균 활성도는 36.7점, 하늘 분포는 맑음 143, 구름 조금 89, 비 77입니다.
제주시에서 허가를 받고 착공까지 걸린 날의 중앙값은 단독주택 19일, 공동주택 39일, 제2종근린생활시설 17일, 제1종근린생활시설 22일입니다. 허가를 받고도 2년 안에 착공하지 않은 비율은 제2종근린생활시설이 23%로 가장 높습니다. 대지 안의 조경은 제주특별자치도 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 10% 이상 조경을 두게 합니다.
제주시에서 최근 지어진 빌라 가운데 전용 60㎡ 이상의 실거래 평당가 중앙값은 1,815만원입니다 (신고 395건, 202410~202609). 면적대에 따라 크게 다르므로 같은 크기대끼리 견주셔야 합니다.