경남 통영시의 점포 20곳 이상 도로 79개 길 평균 활성도 48.1점. 점포가 뚜렷이 늘어난 길(순풍) 26곳, 뚜렷이 줄어든 길(역풍) 2곳. HOT 1위는 무전6길(HOT 89점).
| 길 | 점포 | HOT | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 무전6길 | 128 | 89 | 94 | ☀ 맑음 |
| 광도면 죽림해안로 | 180 | 86 | 94 | ☀ 맑음 |
| 동호로 | 65 | 84 | 81 | ☀ 맑음 |
| 중앙로 | 510 | 84 | 99 | ⛅ 구름 조금 |
| 무전4길 | 65 | 84 | 90 | ☀ 맑음 |
| 통영해안로 | 331 | 83 | 97 | 🌤 개는 중 |
| 광도면 죽림2로 | 334 | 82 | 96 | ⛅ 구름 조금 |
| 광도면 죽림3로 | 119 | 82 | 96 | 🌤 개는 중 |
| 북신시장1길 | 126 | 82 | 94 | ⛅ 구름 조금 |
| 광도면 죽림1로 | 129 | 81 | 80 | ☀ 맑음 |
HOT 은 지난 분기에 가장 크게 뜬 길입니다 — 다음 분기 예보가 아닙니다.
| 길 | 점포 | 증감률 | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 항남1번가길 | 42 | +16.7% | 66 | ☁ 구름 많음 |
| 동호로 | 65 | +16.1% | 81 | ☀ 맑음 |
| 동충4길 | 60 | +15.4% | 37 | ☀ 맑음 |
| 욕지면 서촌윗길 | 31 | +14.8% | 28 | ☁ 구름 많음 |
| 북신로 | 64 | +12.3% | 68 | ☀ 맑음 |
| 길 | 점포 | 증감률 | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙시장2길 | 20 | -13% | 32 | 🌧 비 |
| 사량면 진촌1길 | 36 | -7.7% | 27 | 🌫 안개 걷히는 중 |
| 한산면 외항길 | 20 | -4.8% | 1 | 🌧 비 |
| 무전8길 | 85 | -4.5% | 83 | ⛈ 폭우 |
| 발개로 | 43 | -4.4% | 35 | 🌧 비 |
국토교통부 건축HUB 건축인허가 실적을 통영시 기준으로 집계한 것입니다. 개별 허가 건이 아니라 분포입니다.
| 주용도 | 허가 건수 | 허가→착공 중앙값 | 2년 미착공 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1,709 | 7일 | 17% |
| 공동주택 | 105 | 25일 | 8% |
| 제2종근린생활시설 | 1,017 | 7일 | 29% |
| 제1종근린생활시설 | 830 | 9일 | 22% |
대지 안의 조경 — 통영시 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 10% 이상 조경을 두게 합니다.
통영시 건축허가 자세히 — 조례 상한·실제로 통과된 규모·미착공률 →
설계·감리·인허가 대행이나 심의 자문이 아닙니다. 실제 가능 여부는 조례·심의·현장 조건에 따라 달라지므로 관할 시·군·구에서 확인하세요.
국토교통부 실거래 신고 자료를 통영시 기준으로 모은 것입니다. 우리가 매긴 값이 아니라 실제로 신고된 거래입니다. 전용면적대별로 나눴습니다 — 작은 집일수록 평당이 비싸서 통짜로 내면 부풀어 오릅니다.
| 종류 | 전용면적 | 거래 | 낮은 쪽 | 가운데 | 높은 쪽 |
|---|---|---|---|---|---|
| 단독 | 연면적 100㎡ 미만 | 23 | 376 | 507 | 802 |
| 상업용 | 전용 30~45㎡ | 10 | 522 | 857 | 1,093 |
| 상업용 | 전용 60㎡ 이상 | 18 | 751 | 1,498 | 2,484 |
단위는 만원/평(전유면적 기준) · 202111~202603. 같은 건물·같은 층이 아니므로 특정 물건의 값이 아닙니다. 투자 자문이 아닙니다.
2026년 2분기 기준 HOT 점수 상위는 무전6길(HOT 89점), 광도면 죽림해안로(HOT 86점), 동호로(HOT 84점)입니다. 점포 증가율이 높은 길은 항남1번가길(점포 42곳, +16.7%), 동호로(점포 65곳, +16.1%), 동충4길(점포 60곳, +15.4%)입니다. HOT 은 지난 분기에 가장 크게 뜬 길입니다 — 다음 분기 예보가 아닙니다.
직전 분기 대비 감소가 큰 길은 중앙시장2길(점포 20곳, -13%), 사량면 진촌1길(점포 36곳, -7.7%), 한산면 외항길(점포 20곳, -4.8%)이며, 한 분기에 점포가 크게 준 한파주의보 길은 0곳입니다.
점포 20곳 이상 도로 79개 가운데 심야유흥형 34개, 먹자골목형 14개, 복합형 8개 순입니다. 평균 활성도는 48.1점, 하늘 분포는 구름 조금 26, 맑음 25, 비 9입니다.
통영시에서 허가를 받고 착공까지 걸린 날의 중앙값은 단독주택 7일, 공동주택 25일, 제2종근린생활시설 7일, 제1종근린생활시설 9일입니다. 허가를 받고도 2년 안에 착공하지 않은 비율은 제2종근린생활시설이 29%로 가장 높습니다. 대지 안의 조경은 통영시 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 10% 이상 조경을 두게 합니다.
통영시에서 최근 지어진 단독 가운데 연면적 100㎡ 미만의 실거래 평당가 중앙값은 507만원입니다 (신고 23건, 202311~202606). 면적대에 따라 크게 다르므로 같은 크기대끼리 견주셔야 합니다.