경기 이천시의 점포 20곳 이상 도로 110개 길 평균 활성도 48.7점. 점포가 뚜렷이 늘어난 길(순풍) 32곳, 뚜렷이 줄어든 길(역풍) 1곳. HOT 1위는 부발읍 경충대로2050번길(HOT 84점).
| 길 | 점포 | HOT | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 부발읍 경충대로2050번길 | 126 | 84 | 95 | ☀ 맑음 |
| 호법면 프리미엄아울렛로 | 243 | 83 | 100 | ⛅ 구름 조금 |
| 영창로 | 563 | 83 | 91 | ☀ 맑음 |
| 중리천로 | 333 | 83 | 97 | 🌤 개는 중 |
| 어재연로37번길 | 56 | 82 | 79 | ☀ 맑음 |
| 부발읍 경충대로2110번길 | 75 | 82 | 91 | ☁ 구름 많음 |
| 모가면 진상미로 | 209 | 81 | 84 | ☀ 맑음 |
| 부발읍 경충대로2092번길 | 97 | 80 | 92 | 🌧 비 |
| 대월면 사동로 | 126 | 80 | 75 | ☁ 구름 많음 |
| 마장면 오천로 | 209 | 79 | 86 | ☀ 맑음 |
HOT 은 지난 분기에 가장 크게 뜬 길입니다 — 다음 분기 예보가 아닙니다.
| 길 | 점포 | 증감률 | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 마장면 중앙로 | 30 | +36.4% | 45 | ☁ 구름 많음 |
| 대월면 경충대로2003번길 | 35 | +16.7% | 25 | ☀ 맑음 |
| 중리천로70번길 | 23 | +15% | 28 | ☀ 맑음 |
| 설성면 설장로 | 23 | +15% | 27 | ☀ 맑음 |
| 서희로72번길 | 31 | +14.8% | 11 | ☀ 맑음 |
| 길 | 점포 | 증감률 | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 향교로82번길 | 29 | -6.4% | 23 | 🌧 비 |
| 신둔면 도자예술로5번길 | 20 | -4.8% | 4 | ⛈ 폭우 |
| 애련정로87번길 | 82 | -4.6% | 65 | ⛈ 폭우 |
| 마장면 청강가창로 | 37 | -4.5% | 52 | 🌧 비 |
| 영창로314번길 | 25 | -3.8% | 18 | 🌧 비 |
국토교통부 건축HUB 건축인허가 실적을 이천시 기준으로 집계한 것입니다. 개별 허가 건이 아니라 분포입니다.
| 주용도 | 허가 건수 | 허가→착공 중앙값 | 2년 미착공 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 2,682 | 13일 | 27% |
| 공동주택 | 318 | 30일 | 11% |
| 제2종근린생활시설 | 1,106 | 12일 | 21% |
| 제1종근린생활시설 | 998 | 15일 | 29% |
대지 안의 조경 — 이천시 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 10% 이상 조경을 두게 합니다.
이천시 건축허가 자세히 — 조례 상한·실제로 통과된 규모·미착공률 →
설계·감리·인허가 대행이나 심의 자문이 아닙니다. 실제 가능 여부는 조례·심의·현장 조건에 따라 달라지므로 관할 시·군·구에서 확인하세요.
국토교통부 실거래 신고 자료를 이천시 기준으로 모은 것입니다. 우리가 매긴 값이 아니라 실제로 신고된 거래입니다. 전용면적대별로 나눴습니다 — 작은 집일수록 평당이 비싸서 통짜로 내면 부풀어 오릅니다.
| 종류 | 전용면적 | 거래 | 낮은 쪽 | 가운데 | 높은 쪽 |
|---|---|---|---|---|---|
| 단독 | 연면적 100㎡ 미만 | 49 | 915 | 1,178 | 1,760 |
| 단독 | 연면적 100~150㎡ | 63 | 752 | 1,001 | 1,210 |
| 단독 | 연면적 150~200㎡ | 28 | 739 | 1,003 | 1,248 |
| 빌라 | 전용 30~45㎡ | 14 | 1,265 | 1,487 | 1,568 |
| 빌라 | 전용 45~60㎡ | 15 | 1,052 | 1,172 | 1,320 |
| 빌라 | 전용 60㎡ 이상 | 55 | 1,161 | 1,330 | 1,615 |
| 상업용 | 전용 30㎡ 미만 | 23 | 1,079 | 1,762 | 2,999 |
| 상업용 | 전용 30~45㎡ | 54 | 1,852 | 2,238 | 3,697 |
| 상업용 | 전용 45~60㎡ | 34 | 1,222 | 1,648 | 2,110 |
| 상업용 | 전용 60㎡ 이상 | 34 | 809 | 935 | 1,162 |
단위는 만원/평(전유면적 기준) · 202306~202608. 같은 건물·같은 층이 아니므로 특정 물건의 값이 아닙니다. 투자 자문이 아닙니다.
2026년 2분기 기준 HOT 점수 상위는 부발읍 경충대로2050번길(HOT 84점), 호법면 프리미엄아울렛로(HOT 83점), 영창로(HOT 83점)입니다. 점포 증가율이 높은 길은 마장면 중앙로(점포 30곳, +36.4%), 대월면 경충대로2003번길(점포 35곳, +16.7%), 중리천로70번길(점포 23곳, +15%)입니다. HOT 은 지난 분기에 가장 크게 뜬 길입니다 — 다음 분기 예보가 아닙니다.
직전 분기 대비 감소가 큰 길은 향교로82번길(점포 29곳, -6.4%), 신둔면 도자예술로5번길(점포 20곳, -4.8%), 애련정로87번길(점포 82곳, -4.6%)이며, 한 분기에 점포가 크게 준 한파주의보 길은 0곳입니다.
점포 20곳 이상 도로 110개 가운데 먹자골목형 27개, 생활밀착형 24개, 복합형 21개 순입니다. 평균 활성도는 48.7점, 하늘 분포는 맑음 40, 구름 조금 20, 개는 중 15입니다.
이천시에서 허가를 받고 착공까지 걸린 날의 중앙값은 단독주택 13일, 공동주택 30일, 제2종근린생활시설 12일, 제1종근린생활시설 15일입니다. 허가를 받고도 2년 안에 착공하지 않은 비율은 제1종근린생활시설이 29%로 가장 높습니다. 대지 안의 조경은 이천시 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 10% 이상 조경을 두게 합니다.
이천시에서 최근 지어진 단독 가운데 연면적 100~150㎡의 실거래 평당가 중앙값은 1,001만원입니다 (신고 63건, 202309~202608). 면적대에 따라 크게 다르므로 같은 크기대끼리 견주셔야 합니다.